Бүгін Федералды тұрғын үй қаржыландыру агенттігі (FHFA) ипотекалық несиеге жарамдылығын анықтау кезінде өтініш берушілердің крипто активтерін ескеретінін жариялады. Агенттік АҚШ ипотека нарығының екі ірі тірегі – Fannie Mae және Freddie Mac-ты реттейді.
FHFA бұл бағалау үшін тек АҚШ реттейтін биржаларда сақталған токендерді ғана қарастырады. Дегенмен, өтініш берушілерден оларды АҚШ долларына айырбастауды талап етпейді, бұл криптоға тағы бір қызықты қолдану жағдайын береді.
Крипто ипотекалық несие алуға көмектесе ала ма?
Бұл маңызды болып көрінбеуі мүмкін, бірақ бұл даму криптоның TradFi-мен қарым-қатынасы үшін үлкен жеңіс болып табылады. Көптеген америкалықтар үшін үй иелену ұзақ мерзімді қаржылық тұрақтылықтың негізі болып табылады, сондықтан FHFA 1930 жылдары құрылған.
Егер крипто адамдарға федералды ипотекалық несиелерге қол жеткізуге көмектесе алса, бұл нарыққа нақты қауіпсіздікке қол жеткізуді айтарлықтай кеңейтуі мүмкін.
FHFA директоры Уильям Пулте достық реттеулерді қолдау мүмкіндігін зерттеп жатыр. Мысалы, ол осы аптада криптоны ипотекалық кепіл ретінде қабылдауды ұсынды.
Бірнеше жеке мекемелер бұл қызметті ұсынғанымен, федералды үкімет әлі бұл үрдіске қосылған жоқ.
Дегенмен, бұл жаңа нұсқаулық үлкен серпіліс болып табылады. Fannie Mae немесе Freddie Mac-тан ипотекалық несие алуға өтініш берген кезде, FHFA олардың жалпы активтерін бағалап, жарамдылығын анықтайды.
Көптеген америкалықтар үшін крипто активтері ипотека алу мен алмау арасындағы айырмашылық болуы мүмкін.
Сонымен қатар, өтініш берушілер активтерін бағалау үшін АҚШ долларына айырбастаудың қажеті жоқ. Олар активтерін өз иелігінде сақтай алады, өйткені FHFA токендерді кепіл ретінде қабылдамайды.
Айта кету керек, бұл бағдарламаның бірнеше шектеулері бар. FHFA барлық токендерді қарастырмайды, әсіресе нарықтық капитализациялар жасанды түрде ұлғайтылуы мүмкін болғандықтан.
Ипотекалық несиеге жарамды болу үшін Агенттік тек АҚШ реттейтін CEX-терде сақталатын криптоны ғана қарастырады. Пулте «қосымша тәуекелдерді азайту шараларын» қарастыруды да айтты, бірақ бұл нені қамтитынын нақтыламады.
Бақытымызға орай, жаңа реттеуші құрылымдар осы критерийлерді нақтылауға көмектесуі мүмкін. Қауымдастық бұл жаңалыққа оң жауап беріп жатыр, және оның себебін түсіну оңай.
Крипто бүкіл әлемдегі пайдаланушылар үшін экономикалық тұрақтылыққа жол ашады және ол энтузиастарға ипотекалық несиелерді қамтамасыз етуге көмектесуі мүмкін. Бұл қадам Web3-ті қарапайым адамдар үшін заңдастыруға көп үлес қосуы ықтимал.
Жауапкершіліктен бас тарту
Біздің веб-сайттағы барлық ақпарат адал ниетпен және тек жалпы ақпарат беру мақсатында жарияланады. Біздің веб-сайттағы ақпаратқа сүйеніп қабылданған кез келген шешімге оқырманның өзі жауапты болады.
