Newrez, жетекші ипотекалық кредитор және сервис-провайдер, 2026 жылдың ақпан айынан бастап ипотекалық біліктілік үшін криптовалюта активтерін тануды бастау жоспарын жариялады.
Бұл дәстүрлі тұрғын үй нарығына цифрлық қаржының маңызды кірігуін білдіреді.
Newrez Generation Z-ге арналған криптовалюта қамтылған ипотекалық өнімдерді ұсынады
Бұл бастама қарыз алушыларға Bitcoin, Ethereum, АҚШ долларына байланған стейблкоиндер мен спот крипто-биржалық қорлардағы активтерін көрсету арқылы қаржылық жағдайларын растауға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, бұл активтер ипотекалық несие алуға арналған табыс көлемін бағалауда да пайдаланылады.
Бағдарлама тек Newrez-дің Smart Series өнімдер желісіне ғана тиесілі. Бұл желі мемлекеттік қолдауға ие стандартты несиелеу талаптарына сәйкес келмейтін қарыз алушыларға арналған біліктілігі жоқ ипотекалық несиелерді ұсынады.
Newrez президенті Барон Сильверстейн айтқанындай, бұл қадам криптоиндустрия дәстүрлі қаржыға көбірек кіріге бастаған шақта қазіргі несиелеудің қажетті эволюциясын көрсетеді.
Компания ішкі деректерге сүйеніп, Z ұрпағы мен миллениал инвесторларының шамамен 45%-ы криптовалютаға иелік ететінін мәлімдеді. Олар алғашқы рет үй алып жатқан негізгі демографиялық топ деп сипатталған.
Айта кету керек, дәстүрлі түрде несие берушілер мұндай қарыз алушылардан резервтегі қаражатты растау үшін, өздерінің цифрлық активтерін өткізіп жіберуді талап етіп келді. Бұл салықтық оқиғаларға әкеліп, оларды нарықтан шығарып тастайтын.
«Біз қазір криптоактивтерді жауапты түрде заманауи ипотекалық несиелеуге кіріктіретін уақыт келді деп есептейміз — тұтынушыларға инновациялық қаржыландыру шешімдерін пайдалана отырып, инвестицияларын сақтауға мүмкіндік беріп», — деп түсіндірді Сильверстейн.
Newrez DeFi-ден бас тартып, реттелетін биржаларда активтер ұстауды міндеттейді
Жаңа саясат аясында енді қарыз алушылар активтерін сатпай-ақ талаптарға сай бола алады. Дегенмен, несие берушілер крипто бағасының құбылмалылығын ескере отырып, нарыққа бейімделген бағалау жүргізеді.
«Newrez компаниясында біздің міндетіміз — барлығын жасап, адамдардың үй алуына жол ашу және осы инновация үй иесі болудың жаңа жолдарын құра отырып, тұтынушыларға көбірек икемділік пен бақылау береді», — деді Newrez-дің бас коммерциялық директоры Лесли Гиллин.
Сонымен қатар, бағдарлама жаңа қарыз алушылар үшін қатаң шектеулер қояды. Newrez қарыз алушылар криптоны андеррайтинг коэффициенттері үшін пайдалана алатынын растады, бірақ бастапқы жарна мен жабу шығындарын міндетті түрде АҚШ долларымен төлеуі тиіс.
Сондай-ақ, барлық жарамды активтер АҚШ реттейтін ұйымдарда: лицензияланған биржаларда, финтех-қосымшаларда немесе SEC не FINRA қадағалайтын брокерлік компанияларда сақталуы тиіс.
Мұндай талап өзіндік сақтаудағы әмияндар мен орталықтандырылмаған қаржы (DeFi) протоколдарындағы активтерді іріктеп тастайды.
Осы арада, бұл хабарландыру Вашингтонда қабылданып жатқан кешенді реттеушілік өзгерістердің аясында шықты.
2025 жылдың маусым айында, Құрама Штаттардың Федералдық тұрғын үй қаржыландыру агенттігі ипотекалық тәуекел үлгілерін құрастыруда криптовалютаны есепке алу туралы нұсқаулық жариялады. Агенттік Fannie Mae мен Freddie Mac-қа цифрлық активтерді жеке үйге арналған несие тәуекелін бағалауға енгізу бойынша ұсыныстар дайындауды тапсырды.
Аталған нұсқаулық — Трамп әкімшілігінің АҚШ-тың қаржы саясатын түбегейлі қайта қарауының бір бөлігі. Бұл федералды тұрғын үй реттеушілері мен криптоиндустрия арасындағы қарым-қатынастың жылымық кезеңге өткені туралы белгі берді.
